WCU phá hủy các tài sản bị hư hại do hỏa hoạn trên Centennial Drive | H-care.vn

Carolinapublicpress 0 lượt xem
WCU phá hủy các tài sản bị hư hại do hỏa hoạn trên Centennial Drive

 | H-care.vn


Thông cáo báo chí của Đại học Western Carolina, được chia sẻ vào ngày 21 tháng 2:

CULLOWHEE: Sau khi xem xét các ước tính chi phí, đánh giá thuế và số tiền thanh toán bảo hiểm dự kiến, ban giám đốc Quỹ tài trợ của Đại học Western Carolina đã quyết định không thay thế hoặc sửa chữa ba cơ sở ăn uống bị hư hại do hỏa hoạn vào tháng 11.

Hội đồng Quỹ tài trợ, sở hữu dải thương mại dọc theo Centennial Drive ở trung tâm khuôn viên WCU nơi xảy ra vụ hỏa hoạn, đã đồng ý tiến hành phá dỡ tài sản, sau đó là tư nhân phát triển một cơ sở hỗn hợp mới. .

Khi đi đến kết luận của mình, hội đồng cũng cân nhắc các yếu tố như ý nghĩa lịch sử của tài sản đối với cộng đồng trong khuôn viên trường, những đóng góp cho văn hóa WCU của các doanh nghiệp tư nhân hoạt động ở trung tâm khuôn viên và sự hỗ trợ liên tục của các thành viên. những chủ nhân của tài sản. và nhân viên của các công ty bị ảnh hưởng.

Nghị quyết được hội đồng Quỹ tài trợ thông qua ngày 5 tháng 2 cho phép các quan chức WCU phá dỡ các tòa nhà bị hư hại do hỏa hoạn và thông báo cho tất cả những người thuê nhà trong quỹ tài trợ, bao gồm cả những người không bị ảnh hưởng bởi đám cháy, rằng các điều khoản cho thuê hết hạn vào tháng 5 sẽ không được gia hạn, ngoại trừ một tháng -to-cơ sở hàng tháng.

Ngoài ra, theo quy trình cạnh tranh do trường đại học xác định, hội đồng quản trị sẽ chọn một nhà phát triển tư nhân để xây dựng cơ sở sử dụng hỗn hợp với mục tiêu cho thuê vào tháng 8 năm 2016. Tất cả các cấu trúc hiện nằm dọc theo khuôn viên trường cuối cùng sẽ bị dỡ bỏ.

See also  Bảo vệ chắp vá - Carolina Public Press | H-care.vn

Các đại diện của trường đại học đã đích thân thông báo cho tất cả các chủ sở hữu doanh nghiệp thương mại trên Centennial Drive về quyết định này và muốn đảm bảo rằng các chủ sở hữu đã biết trước khi thông báo cho cộng đồng rộng lớn hơn, các quan chức của WCU cho biết. Việc phá hủy tài sản bị hư hại dự kiến ​​​​sẽ bắt đầu vào ngày 10 tháng 3.

Đầu mùa đông này, một công ty kiến ​​trúc và kỹ thuật độc lập đã cung cấp cho các quan chức WCU một bộ ước tính về chi phí thay thế hoặc sửa chữa các tòa nhà bị hư hỏng do cửa hàng bánh sandwich Subway, Rolling Stone Burrito và Mad Batter Bakery and Cafe chiếm đóng. .

Theo ước tính của Clark Nexsen, chi phí để thay thế tài sản bị hư hỏng, bao gồm các chi phí bổ sung liên quan đến việc đưa một cấu trúc được xây dựng ban đầu vào những năm 1940 theo quy chuẩn xây dựng hiện tại, sẽ là hơn 1,5 triệu USD.

Công ty cũng đưa ra ước tính khoảng 629.000 đô la cho chi phí phá dỡ hai cơ sở kinh doanh bị hư hỏng nặng là Subway và Rolling Stone Burrito, đồng thời tái phát triển cơ sở kinh doanh Mad Batter tuân thủ quy tắc xây dựng hiện đại.

Để xây dựng lại, luật Bắc Carolina sẽ yêu cầu Quỹ tài trợ thực hiện nhiều cải tiến vật chất theo yêu cầu của các quy tắc xây dựng hiện hành. Các quan chức của tiểu bang và quận cũng khuyến nghị rằng những cải tiến này, chẳng hạn như làm cho tòa nhà tuân thủ Đạo luật về Người khuyết tật của Hoa Kỳ, được thực hiện cho các phần của tài sản không bị ảnh hưởng bởi đám cháy, chẳng hạn như Bob’s Mini Mart.

See also  BÍ MẬT WNC: Theo dõi tiền (và tìm quận của bạn) trong các cuộc đua quốc hội WNC | H-care.vn

Theo hồ sơ của Quận Jackson, giá trị chịu thuế của cấu trúc được đánh giá là $254,430.

Hội đồng quản trị của Quỹ tài trợ có thể đã chọn khai thác tài sản của mình để bù đắp chênh lệch đáng kể dự kiến ​​giữa khoản thanh toán bảo hiểm chưa thanh toán và chi phí sửa chữa hoặc thay thế, nhưng hầu hết tài sản của quỹ bị hạn chế. Tiền lãi kiếm được từ phần không hạn chế tài sản của quỹ được sử dụng cho mục đích học tập, bao gồm học bổng sinh viên và hỗ trợ sinh viên. Các quan chức đại học cho biết, khai thác những tài sản không hạn chế đó sẽ có tác dụng làm giảm quỹ dành cho học bổng sinh viên, vốn đã ở mức thấp không thể chấp nhận được.

Phát triển một cơ sở sử dụng hỗn hợp, dự kiến ​​sẽ bao gồm các lợi ích thương mại như nhà hàng và cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt với không gian cho nhà ở sinh viên ở các tầng trên, là một trong những đề xuất trong kế hoạch tổng thể của khuôn viên trường, đã được Hội đồng WCU phê duyệt của các Ủy viên vào tháng 12. .

Subway, Rolling Stone Burrito và Mad Batter Bakery and Cafe nằm ở tầng trệt của tòa nhà hai tầng bị lửa thiêu rụi. Tòa nhà trước đây là địa điểm của Nhà hàng Townhouse, một địa danh lâu đời trong khuôn viên trường và là nơi tụ tập phổ biến của sinh viên, giảng viên và nhân viên từ cuối những năm 1940 đến giữa những năm 1980. Không có thương tích nào được báo cáo trong vụ hỏa hoạn, xảy ra trong giờ sáng Thứ Năm, ngày 21 tháng 11.

See also  Tin cậy và Xác minh: Các câu hỏi thường gặp để hiểu tại sao kết quả bầu cử của North Carolina lại chính xác | H-care.vn

Theresa Williamchủ tịch hội đồng quản trị của Quỹ Endowment, cho biết cô và các thành viên hội đồng quản trị khác của mình rất đau buồn trước quyết định này, nhưng việc tiến hành theo cách này có ý nghĩa tài chính hơn.

Williams nói: “Thành thật mà nói, chúng tôi cảm thấy mình không còn lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục đi theo hướng này. “Mặc dù chúng tôi hiểu tình cảm mà nhiều người trong cộng đồng trường của chúng tôi dành cho các cơ sở và tài sản này, nhưng với lương tâm tốt, chúng tôi không thể chuyển những đồng đô la có giá trị từ học bổng sinh viên và các hỗ trợ học tập khác.”

Các chủ sở hữu của các cửa hàng hiện tại dọc theo dải sẽ có quyền ưu tiên đối với không gian bán lẻ trong tòa nhà mới, các quan chức của trường đại học cho biết.

Bài viết liên quan

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Protected with IP Blacklist CloudIP Blacklist Cloud