Các đội tìm kiếm tiếp tục làm việc vào thứ Tư khi các nỗ lực hướng tới hoạt động khôi phục tại tòa nhà chung cư Champlain Towers South bị sập ở Surfside, Florida.
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
ẩn tiêu đề
chuyển đổi tiêu đề
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
Các đội tìm kiếm tiếp tục làm việc vào thứ Tư khi các nỗ lực hướng tới hoạt động khôi phục tại tòa nhà chung cư Champlain Towers South bị sập ở Surfside, Florida.
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
Chín tháng trước khi một phần lớn của Champlain Towers South ở Surfside, Florida, bị sập, một công ty kỹ thuật có tên là Morabito Consultants đã tìm thấy bê tông “xuống cấp nghiêm trọng” trong toàn bộ tòa nhà, bao gồm cả các cấu trúc chịu lực được gọi là corbels.
Theo một tài liệu mà NPR có được từ một nguồn ẩn danh, cuộc điều tra của công ty, được thực hiện từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2020, đã phát hiện ra những vấn đề có vẻ còn nghiêm trọng hơn những vấn đề được xác định trong một nghiên cứu trước đó vào năm 2018 về căn hộ của cùng một công ty.
Công ty có trụ sở tại Maryland, được thuê bởi hội đồng hiệp hội chung cư, rất được kính trọng trong ngành xây dựng, một phần vì đã giúp cứu một chung cư khác ở Florida khỏi sự sụp đổ một thập kỷ trước.
Người phát ngôn của Morabito Consultants từ chối trả lời danh sách chi tiết các câu hỏi do NPR gửi về công việc của công ty trên địa điểm chung cư.
Người phát ngôn của hội đồng quản trị hiệp hội nhà chung cư Surfside cho biết công ty chưa bao giờ đưa ra cảnh báo rõ ràng cho ban lãnh đạo hoặc cư dân của Champlain Towers South. Các quan chức thành phố cho biết họ không được thông báo về tất cả các phát hiện.
Ngày 24/6, tòa nhà 12 tầng đổ sập chỉ trong vài giây, khiến ít nhất 64 người thiệt mạng và 76 người khác mất tích trong đống đổ nát dày đặc.
Mục lục
Việc “phá hủy thăm dò” gặp phải vấn đề nghiêm trọng.
NPR trước đây đã báo cáo rằng Morabito Consultants đã đưa ra một báo cáo đáng lo ngại vào năm 2018 được chia sẻ với các quan chức thành phố Surfside.
Tài liệu mới nhất cho thấy công ty đã quay trở lại vào năm 2020 để thực hiện một cuộc kiểm tra quy mô hơn nhiều, sử dụng một kỹ thuật được gọi là “phá dỡ thăm dò” tại năm địa điểm trên cấu trúc.
Các kỹ sư đã tìm thấy bằng chứng cho thấy một phần nền chịu lực của Tòa nhà Surfside có thể bị tổn hại.
“Các khu vực bê tông xuống cấp dường như ăn sâu vào tường/xây dựng cốt thép,” công ty cho biết trong một bản ghi nhớ gửi tới ban quản trị chung cư vào tháng 10 năm 2020, được đưa vào biên bản cuộc họp hàng tháng của hiệp hội.
Những phát hiện đó được trộn lẫn với thông tin thông thường hơn về các vấn đề thẩm mỹ của chung cư và thảo luận về các kế hoạch triển vọng để cải thiện khu vực đỗ xe, sảnh, phòng giải trí và các tiện nghi khác của tòa nhà.
Trong bản ghi nhớ của mình, công ty cũng thừa nhận rằng họ đã dừng một cuộc điều tra đầy đủ vì hồ bơi chung cư “được yêu cầu duy trì hoạt động trong suốt thời gian làm việc.”
Trong một tuyên bố công khai về thảm họa được gửi qua email cho NPR, Morabito Consultants đã lưu ý “những phát hiện và khuyến nghị chi tiết” do công ty đưa ra trong báo cáo trước đó từ tháng 10 năm 2018.
Tài liệu đó đã xác định các vấn đề trong toàn bộ tòa nhà và trích dẫn việc sửa chữa “cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân và cộng đồng.”
Tuyên bố của công ty cho biết: “Morabito Consultants đã làm công việc của mình, như đã làm trong gần bốn thập kỷ qua, cung cấp dịch vụ và lời khuyên về kỹ thuật kết cấu chuyên nghiệp.
Nhưng người phát ngôn của công ty, Brett Marcy, Anh ấy từ chối bình luận về các cuộc kiểm tra tiếp theo đối với căn hộ, được tiến hành sau tháng 6 năm 2020. Anh ấy cũng từ chối cho biết liệu công ty có cảnh báo cho bất kỳ ai rằng hành động ngay lập tức có thể được đảm bảo hay không.
“Morabito Consultants không tiết lộ hoặc công bố tài liệu của khách hàng,” Marcy viết trong email gửi tới NPR.
Các quan chức thành phố nói rằng không có cảm giác khẩn cấp.
Các quan chức thành phố Surfside và người phát ngôn của hội đồng hiệp hội chung cư nói với NPR rằng công ty kỹ thuật không đưa ra cảnh báo nào như vậy.
Max Marcucci, phát ngôn viên của Hiệp hội Chung cư Nam Champlain Towers, cho biết: “Ban quản trị không nhận được bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy tòa nhà có nguy cơ sắp sập hoặc việc sơ tán là cần thiết.
Các quan chức của Surfside cho biết không có ghi nhận về bất kỳ “âm thanh báo động” nào từ Morabito Consultants sau khi các kỹ sư của họ tiến hành cuộc điều tra sau năm 2020.
Thị trưởng Charles Burkett của Surfside nói với NPR: “Dường như không có bất kỳ cảm giác cấp bách hay khẩn cấp nào. Anh ấy chỉ ra rằng anh ấy không biết về cuộc điều tra tiếp theo do công ty thực hiện vào năm 2020.
Một ngày trước khi chung cư bị sập, quan chức xây dựng hàng đầu của Surfside, James McGuinness, đang ở trên mái của công trình, kiểm tra công việc của một dự án không liên quan.
Phát biểu tại cuộc họp của ủy ban khẩn cấp thành phố một ngày sau vụ sập nhà, vào ngày 25 tháng 6, McGuinness cho biết ông không thấy điều gì đáng báo động trong chuyến thăm của mình.
Ông cũng nhấn mạnh vai trò trung tâm của công ty kỹ thuật khi chung cư trải qua 40 năm tái chứng nhận an toàn.
McGuinness nói: “Trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản là thuê một kỹ sư chuyên nghiệp để kiểm tra hai thứ. “Các bộ phận kết cấu chịu lực của tòa nhà và hệ thống điện của tòa nhà. Và để đảm bảo chúng tiếp tục hoạt động, sửa chữa và sử dụng được, thật đơn giản.”
Theo các quan chức của Hạt Miami-Dade, không có quy định nào yêu cầu Công ty tư vấn Morabito phải chia sẻ ngay những phát hiện của mình với các thanh tra tòa nhà của chính phủ.
Nhưng trong một tuyên bố gửi qua email cho NPR, người phát ngôn của Bộ Quy định và Tài nguyên Kinh tế của Hạt Miami-Dade, Tere Florin, cho biết các doanh nghiệp có “trách nhiệm” cảnh báo các quan chức nếu họ gặp phải các vấn đề về an toàn.
Tuyên bố của Quận Miami-Dade cho biết: “Các kỹ sư và kiến trúc sư được cấp phép có trách nhiệm đạo đức và đạo đức để báo cáo bất kỳ vấn đề an toàn hoặc đe dọa tính mạng nào mà họ gặp phải với những người có thể hành động ngay lập tức để loại bỏ mối nguy hiểm”.
Công nhân đi ngang qua tòa nhà chung cư 12 tầng bị sập hoàn toàn ở Surfside hôm thứ Ba. Một phần của tòa nhà còn sót lại sau vụ sập chết người vào ngày 24 tháng 6 đã bị phá hủy vào tối Chủ nhật.
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
ẩn tiêu đề
chuyển đổi tiêu đề
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
Công nhân đi ngang qua tòa nhà chung cư 12 tầng bị sập hoàn toàn ở Surfside hôm thứ Ba. Một phần của tòa nhà còn sót lại sau vụ sập chết người vào ngày 24 tháng 6 đã bị phá hủy vào tối Chủ nhật.
Hình ảnh Joe Raedle/Getty
Ban liên kết chung cư cũng bị kiểm tra
Không rõ liệu có bất kỳ vấn đề về cấu trúc nào được xác định bởi nhóm của Morabito, vào năm 2018 hoặc sau khi anh ta được thuê lại vào năm 2020, đã góp phần trực tiếp vào sự sụp đổ của tòa nhà hay không.
Nhưng các chuyên gia được NPR tư vấn cho biết những phát hiện của công ty dường như đủ đáng báo động để đảm bảo hành động ngay lập tức.
Tuy nhiên, một số người cũng cảm thấy rằng thông tin do công ty cung cấp cho ban quản trị chung cư là đủ để kích thích phản ứng nhanh chóng từ các chủ sở hữu tòa nhà.
Gregg Schlesinger, một luật sư và nhà thầu ở Fort Lauderdale, Florida, người chuyên về các trường hợp liên quan đến các tòa nhà gặp sự cố và lỗi xây dựng, cho biết: “Họ đã không làm được những gì mà một hội đồng hiệp hội chung cư thận trọng hợp lý sẽ làm trong những trường hợp tương tự.
NPR trước đây đã báo cáo rằng ban tình nguyện của hiệp hội chung cư đã bị chia rẽ bởi những bất đồng và tranh chấp, với nhiều cư dân tức giận vì ước tính chi phí sửa chữa là 15 triệu đô la.
Các tài liệu mà NPR có được cũng cho thấy rằng một số người trong ban lãnh đạo của khu chung cư đã nhận thức được mức độ nghiêm trọng của các vấn đề của tòa nhà.
Biên bản hội đồng tháng 10 năm 2020 bao gồm xác nhận rằng một số công việc sửa chữa cần thiết tập trung vào các vấn đề “tính mạng/sức khỏe/an toàn”.
“Cho đến nay, các chi phí hàng đầu liên quan đến các hạng mục không mang tính thẩm mỹ hoặc thậm chí không nhìn thấy được: bê tông, mái nhà, phòng máy phát điện, tường chống cháy”, bản trình bày PowerPoint vào tháng 11 năm 2020 của người quản lý tòa nhà của chung cư.
Tuần trước, một thẩm phán vòng quanh Quận Miami-Dade đã đặt hiệp hội chung cư Champlain Towers South vào diện tiếp nhận.
Công ty kỹ thuật hợp tác điều tra
Nhiều cuộc điều tra đang được tiến hành, trong đó có cuộc điều tra của cơ quan liên bang xem xét sự sụp đổ của Tòa tháp đôi sau vụ tấn công 11/9.
Luật sư của bang Miami-Dade County đã thông báo hôm thứ Tư rằng một đại bồi thẩm đoàn cũng sẽ điều tra thảm họa và đưa ra các khuyến nghị về cách ngăn chặn sự sụp đổ của các tòa nhà trong tương lai.
Khi chiến dịch tìm kiếm và cứu hộ ở Surfside hiện đã kết thúc, phần lớn trọng tâm là tìm ra nguyên nhân gây ra thảm họa và xác định liệu nó có thể được ngăn chặn hay không.
Trong tuyên bố của mình, Morabito Consultants cho biết họ đang “hợp tác chặt chẽ với các cơ quan điều tra.”
Trong khi đó, các vụ kiện đã được đệ trình chống lại Morabito Consultants, ban quản trị chung cư và những người khác.
Một số quan chức chính quyền ở Florida cũng đã kêu gọi cải cách các quy tắc xây dựng, quy trình kiểm tra và quy tắc quản lý các hiệp hội chung cư để ngăn chặn thảm họa Surfside lặp lại.
“Tôi hy vọng tôi biết sự thật,” Thị trưởng Hạt Miami-Dade Daniella Levine Cava nói với các phóng viên hôm thứ Ba.
“Chúng ta sẽ đi đến tận cùng của vấn đề này, tìm hiểu điều gì đã xảy ra, điều gì có thể ngăn chặn được và làm thế nào để đảm bảo điều đó không bao giờ xảy ra nữa.”
